Opération d’Amélioration de l’Habitat

La Communauté de Communes Aunis Sud lance en juillet 2025 son Opération d’Amélioration de l’Habitat, confirmant ainsi son engagement fort en faveur d’un logement de qualité sur son territoire. Cette initiative vise à améliorer le cadre de vie des habitants, soutenir les plus vulnérables et redonner vie au patrimoine bâti local.

L’habitat est une compétence essentielle pour la Communauté de Communes et un levier majeur pour l’attractivité de notre territoire. Ce programme est le fruit d’un travail approfondi, initié dès 2020 avec l’adoption du Plan Local d’Urbanisme intercommunal et son volet Habitat. C’est un outil indispensable pour répondre aux besoins des habitants et accompagner les politiques de l’État, notamment celles portées par l’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat).

La Communauté de Communes Aunis Sud intervient sur deux plans pour accompagner les ménages dans leurs projets de rénovation :

• Accompagnement Technique : Une assistance à maîtrise d’ouvrage dédiée est mise à disposition des ménages pour concrétiser leurs projets de rénovation. Cet accompagnement est gratuit et complet, de la réception du dossier à la fin des travaux.
• Soutien Financier : Des aides aux travaux de rénovation sont apportées. Ce soutien est essentiel pour lever les freins, en particulier chez les publics les plus fragiles. Les aides sont attribuées selon les revenus des ménages, avec une priorité donnée aux foyers modestes et très modestes.

Plusieurs communes du territoire s’engagent également aux côtés de la Communauté de Communes et de l’ANAH, en proposant des aides complémentaires adaptées à leurs spécificités, telles que la rénovation énergétique, l’autonomie ou le traitement de l’habitat dégradé.

Un budget significatif est alloué à cette OPAH :

• L’ANAH apporte une aide de 8 millions d’euros sur cinq ans.
• La Communauté de Communes y consacre environ 150 000 € chaque année sur 5 ans, soit un total de 1,1 million d’euros.

Un comité de pilotage, composé d’élus, de techniciens, de représentants de l’ANAH et de partenaires, assure le suivi du dispositif et recalibrera les objectifs si nécessaire. Un état des lieux global de l’opération sera réalisé en 2030 pour évaluer son impact.

Une étude menée en 2023-2024 a mis en lumière plusieurs priorités:

• La lutte contre l’habitat indigne.
• La précarité énergétique.
• L’accompagnement du vieillissement à domicile.
• La vacance de logements et le logement des jeunes.

En ciblant les revenus modestes et très modestes, les bailleurs conventionnant leurs biens et les jeunes rencontrant des difficultés d’accès au logement, nous souhaitons agir concrètement et durablement.

• 100 logements adaptés pour permettre le maintien à domicile des personnes âgées ou en situation de handicap.
• 200 logements sortis de la précarité énergétique.
• 25 logements sortis de la forte dégradation.
• 25 logements locatifs créés ou réhabilités.
• 50 jeunes logés.

Pour bénéficier de ces aides et conseils, un interlocuteur unique est à votre disposition : Rénov’ Info Service, l’Espace Conseil France Rénov’ local.

Contactez Rénov’ Info Service par téléphone ou en ligne pour obtenir un rendez-vous personnalisé. Les conseillers vous accompagnent de manière neutre et gratuite pour :

• Définir les travaux à réaliser, en tenant compte de vos besoins et des caractéristiques de votre logement.
• Trouver les meilleures solutions de financement, en combinant les aides nationales (ANAH) et les aides locales d’Aunis Sud et des communes.

Si vous êtes éligible à l’OPAH, Rénov’ Info Service vous mettra en relation avec l’opérateur Soliha Charente-Maritime Deux-Sèvres, un professionnel agréé financé à 100% par Aunis Sud, qui vous accompagnera de A à Z (montage du dossier, conseils, suivi) sans avance de frais.

Si vous n’êtes pas éligible à l’OPAH, les conseillers vous orienteront vers d’autres dispositifs adaptés à votre situation (Ma Prime Rénov ou CEE).

Les travaux visés concernent la rénovation énergétique, les travaux nécessaires au maintien à domicile, et le développement de l’offre locative privée. Ces conseils sont gratuits, neutres et sans engagement, que vous soyez propriétaire occupant ou bailleur, pour votre résidence principale ou un logement locatif.