Qu’est-ce que le PLUi-H ?

Une démarche stratégique
Le PLUi-H traduit les grandes orientations d’aménagement du territoire. Un maître mot : la cohérence. Il s’agit de concilier les enjeux de construction de logements et d’équipements, de développement des services et des entreprises, de protection du patrimoine et de l’environnement ou encore de mobilité. En ce sens, le PLUi-H représente une véritable continuité du projet de territoire.

Un texte réglementaire
Le PLUi-H est un document unique de planification et de réglementation. Il réglemente l’occupation des sols du territoire à travers des règles de constructions applicables à chaque parcelle et pour toutes les communes d’Aunis Sud. Il devra rester compatible avec les documents “de rang supérieur”, comme par exemple le Schéma de Cohérence Territoriale (ScoT) ou le Schéma directeur d’aménagement et de gestion des eaux (SDAGE).

Un projet solidaire
Le PLUi-H est réalisé à l’échelle intercommunale, en impliquant tous les acteurs locaux et en étroite collaboration avec les 27 communes d’Aunis Sud. L’objectif de cette mutualisation est de répondre aux besoins de chacune d’entre elles, tout en garantissant un développement du territoire harmonieux. Avoir les mêmes règles, c’est assurer un traitement équitable des habitants en matière d’urbanisme !

H comme Habitat
Une lettre, ce n’est pas rien ! Le “H” de “PLUi-H” signifie que le document intégrera un volet spécifique consacré à l’habitat. Un enjeu concret et essentiel, englobant les thématiques de l’offre d’hébergement, des logements sociaux ou encore des aides à la rénovation.

• A quoi sert le PLUi-H ?
• Pourquoi passer d’un PLU au PLUi ?
• En passant du PLU au PLUi-H, n’éloigne-t-on pas le citoyen de la prise de décision ?
• Pourquoi certains terrains peuvent-ils devenir inconstructibles avec le PLUi-H ?
• Qu’est-ce qu’une OAP ?
• Qui décide ?
• Les habitants sont-ils consultés ?
• Si je veux réaliser un projet aujourd’hui, quelle est la réglementation en vigueur en matière d’urbanisme sur ma commune ?
• Quand s’appliquera le PLUi-H ?

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